Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Есть ли смысл покупки земельного участка на торгах арестованного ФССП имущества?
Александр Кондратьев
25 ноября 2010
Вся Россия
6 078
11
Узнал, что есть возможность приобретения земельного участка в МО с домом/без дома на торгах арестованного ФССП имущества, и цены чаще ниже рынка.
В чем причина занижения цены на такие объекты?
Какие подводные камни может скрывать такая покупка?
Автор
Теги
11
Александр Кондратьев
Могут подойти
11 комментариев
30 ноября 2010, 17:21
Стартовые цены ниже рынка. Чтобы спокойно ввязываться в подобные мероприятия, хорошо бы заручиться поддержкой организаторов.
0
0
124/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
27 ноября 2010, 22:52
Выбирайте другой вариант, бесплатный сыр сами знаете где.
1
0
57/50 000
0/50 000
26 ноября 2010, 12:36
Думаю стоит поискать другие способы инвестирования, уверяю Вас они есть.
1
0
72/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
26 ноября 2010, 01:39
Здравствуйте, Александр!
По-моему, Вы сами и ответили на свой вопрос. По сути, покупать кота в мешке!
0
0
107/50 000
0/50 000
26 ноября 2010, 00:18
Здравствуйте Александр! Чтобы понять возможные негативные перспективы - нужно смотреть решение суда, на основании которого был выдан исполнительный лист,а далее - всю цепочку документов исполнительной службы... И только тогда можно будет говорить о подводных камнях и перспективах...
2
0
283/50 000
0/50 000
25 ноября 2010, 22:49
Антонина, смею уверить, что сейчас подали апеляцию через три года, а квартира в продаже (типа конечно) у приставов и что потом. Потом суд и еще суд. И 10 дней это пристав еще не проснется.
0
0
188/50 000
0/50 000
25 ноября 2010, 22:46
Добрый день.
А вы попробуйте)))) ГЫ ГЫ ГЫ.
оплатите деньги причем уже по рыночной, ибо - торги и комиссия агентства по торгам -Инком просто дети, а потом пол года - год ожидания документов и в итоге участок платиновый. И не факт что потом не будет кассации или точнее апеляции, после второго этажа, как вам казалось вашего дома.
0
0
338/50 000
0/50 000
25 ноября 2010, 19:51
Александр, для оспасирования существует 10-дневный срок, после чего решение/определение вступает в законную силу
1
0
112/50 000
0/50 000
Александр Кондратьев
Автор
25 ноября 2010, 19:47
Дешевле потому, что торги могут проводиться повторно, еще раз повторно... 5 раз повторно; даже бывает снижение цены при повторных торгах. Повторные торги - значит нет спроса на объект - а значит, купить его можно по начальной цене.

Больше меня волнует вопрос юрид.чистоты объекта - не всплывет ли потом кто-то из бывших собственников с оспоренным решением суда или ФССП на руках? Ведь решение суда можно изменить, переиграть - и тогда торги могут быть признаны незаконными. Вот где я опасаюсь подводных камней!
0
0
521/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
25 ноября 2010, 19:30
это не значит что они дешевле. Это торги: начальная стоимость как правило сумма задолжности, а дальше кто больше даст. Подводных камней нет, главное вовремя и правельно оформить заявку на участия.
2
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости